做好園林綠化很關(guān)鍵，開(kāi)展園林綠化前期介入施工時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
綠化用地的整理和表土采集、木質(zhì)園景小品的材質(zhì)選擇、屋頂花園的基礎(chǔ)處理、喬灌木栽植、綠化取水點(diǎn)設(shè)計(jì)、園林工程施工。
居住園林區(qū)綠化的水平已經(jīng)成為商品房檔次高低評(píng)比的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，建設(shè)者的高價(jià)環(huán)境包裝，使得居住區(qū)的園景綠化水平日新月異。但由于多方面的原因，在綠化設(shè)計(jì)和施工中，總還存在著一些不足和缺點(diǎn)。
在開(kāi)展與物業(yè)園林綠化前期介入工作中，需要注意以下一些問(wèn)題：
要重視綠化用地的整理和表土采集
在綠化用地，綠化前因前期施工石灰水泥砂漿缸加急涂料散落，超大型機(jī)器4一年呀，營(yíng)養(yǎng)豐富的表隨意掩埋，各類機(jī)械油外漏的給后期綠化的栽植和養(yǎng)護(hù)帶來(lái)不利的情況經(jīng)常發(fā)生。在綠化地的整理時(shí)，盡量防止重型機(jī)械進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)粘牙，土壤，硬化的地，整理不僅要清理表層的垃圾，拔出雜草還是對(duì)生埋于土壤內(nèi)的化學(xué)廢棄物做深翻清理，對(duì)綠化地表土，應(yīng)盡量進(jìn)行采取和復(fù)原，多用表土少用客土為綠化植被創(chuàng)造良好的生長(zhǎng)環(huán)境。
要注重木質(zhì)園景小品的材質(zhì)選擇
很多，花園式小區(qū)，設(shè)計(jì)建造的木質(zhì)亭、廊、椅、榭等園景小品，使用才兩三年，就出現(xiàn)斑斑裂痕，腐蝕變形，有的甚至變成了蟲(chóng)蟻的巢穴。木質(zhì)小品，使用壽命短，已出現(xiàn)，腐蝕，大多數(shù)屬于小品材質(zhì)選擇不當(dāng)。戶外小品長(zhǎng)期日曬雨淋風(fēng)化嚴(yán)重隨意選擇的木材及簡(jiǎn)單的表層涂刷防水漆根本無(wú)法抵御外力侵蝕，以致園景小品曇花一現(xiàn)，后患多多。要延木質(zhì)園景小品的使用年限，確保遠(yuǎn)園景小品的觀賞效果，物業(yè)管理應(yīng)從長(zhǎng)期使用的角度考慮，對(duì)園景小品材質(zhì)的選擇予以重視，督促開(kāi)發(fā)商使用專門經(jīng)過(guò)處理的防真菌、防蟲(chóng)蟻等特性的戶外專用木材，徹底解決木材在戶外應(yīng)用時(shí)易產(chǎn)生開(kāi)裂、變形、褪色、腐爛、蟻侵輕等問(wèn)題。
要關(guān)注屋頂花園的基礎(chǔ)處理
地下車庫(kù)頂部、裙樓及住宅公用屋面，都是建屋頂花園的利好場(chǎng)所，但由于屋頂花園引起的漏水，而影響物業(yè)使用的事例卻時(shí)有發(fā)生。要避免此類問(wèn)題，關(guān)鍵是屋頂花園的基礎(chǔ)處理，物業(yè)管理人員在屋頂花園施工時(shí)就得多加注意，屋頂設(shè)置種植槽要預(yù)留出排水縫，使得種植槽的滲水通過(guò)屋頂排水系統(tǒng)排出，同時(shí)在選擇屋頂花園防水材料時(shí)，應(yīng)選擇耐腐性、抗老化及防治植物根系侵入的材料，屋頂花園種植土最好選用防滲營(yíng)養(yǎng)土，種植草下面使用防腐墊腳木與屋頂隔開(kāi)，以充分減輕水分、土壤及植物根系對(duì)方屋頂?shù)臐B透和腐蝕。
喬灌木栽植應(yīng)避開(kāi)溝渠及地下陰井
根系發(fā)達(dá)的喬灌木延展性強(qiáng)，栽植在溝渠、地下陰井及硬質(zhì)路面處，因地理位置限制了種植穴的大小，使得喬灌木生長(zhǎng)受阻礙。喬灌木的根系不斷伸長(zhǎng)，有的穿破溝渠、陰井、頂破路面、甚至長(zhǎng)滿下水道、溝渠破損、管道開(kāi)裂，排水、排污受阻，給后期管理帶來(lái)了諸多不便，因此綠化工程動(dòng)工前，就得充分考慮此問(wèn)題，喬灌木栽植應(yīng)盡量避開(kāi)地下管網(wǎng)及溝渠。
綠化取水點(diǎn)設(shè)計(jì)應(yīng)方便和安全
無(wú)論是噴灌設(shè)施，還是普通水龍頭，設(shè)計(jì)時(shí)，首先要考慮各綠化帶能充分澆水，其次，作為綠化工程的一部分，各取水點(diǎn)的位置應(yīng)安全和美觀，切不可出現(xiàn)噴頭高高凸起，或?qū)婎^設(shè)置在園林道路處，以免兒童嬉戲時(shí)戳傷和摔倒。
園林工程施工應(yīng)先綠化后景觀
綠化和景觀做園林工程的重要組成部分，兩者相輔相成，不可缺失。在物業(yè)管理的園林綠化接管驗(yàn)收工作中，經(jīng)常會(huì)碰到因園林單位為搶效果、趕進(jìn)度，施工時(shí)先做景觀后做綠化，或景觀綠化同步，綠化基礎(chǔ)施工的土壤、泥漿隨處可見(jiàn)，搞得園景燈是銹跡斑斑、模紋磚石缺角少棱，景觀路面污痕遍地，嚴(yán)重影響綠化景觀效果。新居宅區(qū)的綠化工程施工，應(yīng)該盡量先搞基礎(chǔ)，栽好樹(shù)木花草后，再著手景觀工程和景觀工程的裝飾部分的施工，以確保燈飾、遠(yuǎn)景小品、步道磚等景觀裝飾部分交付時(shí)清潔亮麗。